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EXCLUSIVITE - Nice au cœur du Parc Chambrun, havre de paix, superbe appartement en Toit Terrasse bénéficiant de 130 m2 d’extérieur. Seul sur les deux derniers étages avec un accès privatifs directement dans l’appartement par l’ascenseur. Extrêmement lumineux bénéficiant de toutes les expositions et de nombreuses ouvertures. Ce bien en duplex de 6/7 pièces de 170 .30 m2 offre de superbes volumes.Salon/ Séjour de 60 m2 avec sa cuisine américaine entièrement équipée. Une suite parentale de plus de 23 m2 avec sa salle d’eau attenante, trois belles chambres, une salle de bain avec toilettes, une deuxième salle d’eau. Un bureau, une buanderie avec dressing, 2 toilettes indépendants et une deuxieme cuisine d’été à l’étage donnant directement sur la terrasse de 105 m2. L’appartement offre une vue à 360° et sur le temple du Parc Chambrun. Produit rare et exceptionnel, véritable maison sur le toit. Toutes les commodités à proximité.Une belle cave de 15 m2 complète ce bien. Possibilité d’acquérir un grand garage de plain-pied qui permet de stationner un deuxieme vehicule devant. ( 45 000 €). Des informations sur les risques actuels auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques:https://georisques.gouv.fr/
Code postal 06000
Surface habitable (m²) 170 m²
Surface loi Carrez (m²) 170,30 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Etage 5
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue Panoramique
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Balcon OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 15
Exposition SUD-OUEST
Copropriété OUI
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 295 000 €
Charges 388 €
Taxe foncière annuelle 1 512 €
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